Ein Bürohaus, das wächst und lebt,
in einem Umfeld, das werkt und bebt
Nah am Schmelzpunkt
Auf dem Isemeyer-Areal in Rheinfelden lebt die Industrie. Seit 1943. Aus der Geschichte weiss man, dass hier Neues entsteht. In unmittelbarer Nähe zur Saline Rheinfelden profitieren Gewerbe- und Industriebetriebe von einer anhalten Aufbruchstimmung. Mitten im Schmelztiegel steht nun ein Bürogebäude mit flexiblen Flächen für Firmen, die Staub nicht scheuen und Energie freisetzen. Ideal ist der Standort für Betriebe mit Nähe zu Industrie, Logistik, E-Commerce und Gewerbe.
Übersicht
- ca. 1200 Quadratmeter flexible Bürofläche verfügbar
- Ausbaustandard mit Bodenbelag, Lüftung, Elektro und Beleuchtung
- industrielles Umfeld und vielfältiger Mietermix auf dem Areal
- unzimperliche und rustikale Nachbarschaft
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- gute Erschliessung dank Autobahnanschluss Rheinfelden-Ost
- lebhaftes Gewerbeareal mit jungen und lang ansässigen Unternehmen
- interessanter Branchenmix mit Potential für Synergienutzung unter Nachbarn
- Ausbaumöglichkeiten und bestehendes Angebot an Lager- und Logistikflächen
Architektur – Zweck und Nutzen in Einklang
Das neue Bürogebäude auf dem Isemeyer Areal in Rheinfelden überzeugt durch eine einfache, zweckmässige und moderne Architektur. Rund um die zentral gelegene Steigzone mit Treppenhaus, Aufzug und Sanitärbereichen sind die stützenfreien Büroflächen flexibel gestaltbar. Wir übergeben die Flächen, je nach Absprache und Mieterwunsch, im Edelrohbau mit Bodenbelag, Elektro, Sanitär, Heizung/Lüftung und Grundbeleuchtung.
Situation – Umfeld für Ideen und Wirklichkeit
Rheinfelden ist als wirtschaftsfreundlicher Firmenstandort mit vielen Vorteilen interessant. Die Nähe zur Stadt Basel, zum industriell wichtigen Baselbiet, zum aufstrebenden Fricktal und dem angrenzenden Dreiländereck verschafft gute Perspektiven. Auf dem Isemeyer Areal haben sich eine Vielzahl kleiner und mittlerer Betriebe angesiedelt, die gemeinsam wirken, werken und Werte schaffen.
- ideale Erschliessung mit direktem Anschluss an die Autobahn A3
- Basel in 15 Minuten, Zürich in 50 Minuten, Bern in 60 Minuten erreichbar
- Bahnhof Möhlin in 10 Minuten zu Fuss zu erreichen
- Grenznähe zu Deutschland und Frankreich
- ausreichend Parkplätze auf dem Areal und in nächster Umgebung
Rheinfelden / Isemeyer Areal –
Raum für Geschichte und Innovation
Rheinfelden liegt günstig. 15 Autominuten von Basel entfernt und direkt am Autobahnanschluss in Richtung Zürich und Bern. Vor einigen Jahren ist hier, etwas ausserhalb des Städtchens, das Isemeyer Areal als neuer Schmelztiegel für Industrie und Kleingewerbe entstanden. Rheinfelden ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem attraktiven Mix aus traditionsreichen Industrieunternehmen und innovativen Jungfirmen.
Ein Ort, an dem Industriegeschichte geschrieben wird, ist das Isemeyer Areal bis heute geblieben. Schon früher waren es Eisenbahnwaggons, die hier einen neuen Schliff erhielten. Heute noch hält die Josef Meyer Rail AG auf dem Areal Güterwagen in Schuss. Wenn die Funken fliegen und der Rost weicht, fühlen sich Firmen und Menschen auf dem Isemeyer Areal wohl.
Als Mieter im neuen Bürogebäude auf dem Isemeyer Areal profitieren Sie von einem Umfeld, das wächst und lebt. Lassen Sie sich in Rheinfelden nieder und wachsen Sie mit. Die verfügbaren Flächen überzeugen durch maximale Flexibilität und einen zweckmässigen Ausbaustandard.
Angebot – Flexibel auf jedem Quadratmeter
Eine individuelle Raumaufteilung ist dank flexibel einbaubarer Wände problemlos möglich. Mietflächen sind ab ca. 20m2 bis hin zur gesamten Etage verfügbar.
Entwicklungspotenzial – Standort entwickeln, Potenziale nutzen
Inmitten des Isemeyer Areals wartet eine attraktive und flexibel nutzbare Fläche auf Entwicklung. Möglich ist ein Neubau für Industrie oder Produktion, eingebettet in einen interessanten Branchenmix und direkt neben einem innovativen Bürogebäude.
POTENZIAL FÜR ENTWICKLUNG
- einfache Projektentwicklung durch parametrischen Entwurfsprozess
- flexibles Design, modulare Nutzung
- Flächen: < 4'000 m2 für Industrie,
< 8'000 m2 für Produktion - nutzenbringende, kosteneffiziente Planung
- sofort verfügbare Bürofläche im Nachbargebäude
STANDORTVORTEILE
- gute Anbindung per Auto und Bahn an das Dreiländereck CH-F-DE
- Areal mit Gleisanschluss
- Spannender Branchenmix, Potenzial für Synergien
- Entwicklung nach Masterplan
Interessieren Sie sich für das Areals und das einzigartige Entwicklungspotenzial? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir unterstützen Sie gerne bei der Evaluation Ihrer Potenziale und bei der Entwicklung Ihres innovativen Unternehmensstandortes.
smeyers AG
Thomas Schneeberger
+41 (58) 322 88 61
thomas.schneeberger@smeyers.ch